In vendita Grazioso monolocale con balcone al 4° piano - LIBERATION
Situato al 4° piano di una residenza di prestigio, questo appartamento monolocale di circa 23 mq rappresenta un'opportunità ideale per un primo acquisto o un investimento locativo. All'ingresso si trova un soggiorno piacevole e luminoso, che si apre su un balcone di 3 mq, offrendo uno spazio esterno prezioso in ambiente urbano. L'angolo cottura indipendente si integra perfettamente con il resto dell'ambiente. Il bagno con WC completa la proprietà.
L'appartamento gode di esposizione a ovest, garantendo una splendida luminosità per tutto il giorno. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono centralizzati, assicurando spese condominiali molto ragionevoli.
L'immobile si trova in un condominio composto da 237 unità, di cui 106 abitative. Le spese annuali ammontano a 1.405 EUR. Nessuna procedura in corso da segnalare.
La certificazione energetica, effettuata il 20/01/2026, classifica l'appartamento in D per consumo energetico con 151 kWh/mq/anno e in B per emissioni di gas serra con 10 kg CO2/mq/anno. La spesa annua stimata per l'energia, per un utilizzo standard, è compresa tra 506 EUR e 647 EUR, sulla base dei prezzi dell'energia del 2025.
L'appartamento è immediatamente disponibile.
Monolocale funzionale, ben posizionato e dotato di balcone, questa soluzione rappresenta un'opportunità rara nella zona. Da visitare al più presto.
(Descrizione rivista e tradotta dall'IA)