IN VENDITA – Villa provenzale di prestigio
Piscina – Jacuzzi – Pool house – Doppio garage – Hangar – Terreno edificabile
Levens (06) – Alpi Marittime
Presentazione della proprietà
Unendo eleganza provenzale e dotazioni di alto livello, questa sontuosa villa di costruzione tradizionale (inizio anni '60) offre una superficie abitabile di 299,65 m² su un terreno pianeggiante e paesaggistico di 2.951 m².
Un immobile raro nella zona, che coniuga fascino senza tempo, comfort moderno e ambiente residenziale tranquillo, a soli 40 minuti da Nizza e 45 minuti da Monaco.
Caratteristiche principali
Superficie abitabile: 300 m²
5 camere + 1 studio
Appartamento indipendente di 2 locali con ingresso privato
6 bagni/docce
Cucina indipendente, arredata e attrezzata Gaggenau: girarrosto, friggitrice, griglia, 5 fuochi, cappa professionale
Terreno divisibile: 1.000 m² edificabili (casa, hangar, scuderie, ecc.)
Esterni e tempo libero
Piscina a doppia profondità:
80 cm (zona relax/bambini)
2,80 m (zona trampolino)
Pool house completamente attrezzata: cucina estiva con forno a legna, girarrosto, doccia, WC, spogliatoio
Terrazza privata con jacuzzi per una camera al piano superiore
Vasca decorativa con carpe koi
Hangar di 100 m²: garage aggiuntivo, officina, deposito
Doppio garage chiuso + area di manovra
Numerose fontane d’acqua
Dotazioni tecniche
Riscaldamento tramite pompa di calore + scaldacqua termodinamico
Locale tecnico per la piscina
Infissi a doppio vetro
Nessun affaccio – massima privacy
Casa in ottime condizioni – molte possibilità di personalizzazione
Posizione e vantaggi locali
Istruzione:
In loco: scuola materna, scuola primaria
Nelle vicinanze: scuole medie (Saint-Martin-du-Var, Tourrette-Levens), progetto di scuola media a Levens
Licei a Nizza: indirizzi generali, tecnologici e professionali
Asilo nido e servizi extrascolastici disponibili nel comune
Commercio e servizi:
Numerosi negozi e mercato settimanale
Ristoranti, caffè, fiorai, garden center, negozi di bricolage
Banca e ufficio postale nel centro del paese
Artigiani e servizi di prossimità
Salute:
2 farmacie
Medici generici e infermieri nel comune
Specialisti e centri medici rapidamente accessibili a Nizza o nei comuni vicini
Ambiente:
Atmosfera autentica: mercati locali, tradizioni, festività
Vicino al parco del Mercantour
Accesso rapido alle stazioni sciistiche delle Alpi del Sud
Numerose possibilità per gli appassionati di mountain bike
Cultura equestre (maneggi, sentieri escursionistici, eventi)
(Descrizione rivista e tradotta dall'IA)