TE KOOP – Provençaalse Prestige Villa
Zwembad – Jacuzzi – Poolhouse – Dubbele garage – Hangar – Bouwgrond
Levens (06) – Alpes-Maritimes
Presentatie van het pand
Deze weelderige villa, waarin Provençaalse elegantie en hoogwaardige voorzieningen samenkomen, is gebouwd in traditionele stijl (begin jaren 60) en beschikt over een woonoppervlakte van 299,65 m² op een vlak, aangelegd perceel van 2.951 m².
Een zeldzaam object in de regio waarin tijdloze charme, modern comfort en een rustige woonomgeving worden gecombineerd, op slechts 40 minuten van Nice en 45 minuten van Monaco.
Belangrijkste kenmerken
Woonoppervlakte: 300 m²
5 slaapkamers + 1 kantoor
Onafhankelijk 2-kamerappartement met eigen ingang
6 badkamers/doucheruimtes
Afgesloten, ingerichte en uitgeruste Gaggenau-keuken: grillspit, friteuse, grill, 5 pitten, professionele afzuigkap
Splitsbaar perceel: 1.000 m² bouwgrond (huis, hangar, stallen, enz.)
Buiten & Vrije tijd
Zwembad met dubbele diepte:
80 cm (relax-/kinderzone)
2,80 m (springplankzijde)
Volledig uitgeruste poolhouse: zomerse keuken met houtoven, grillspit, douche, toiletten, kleedruimte
Privéterras met jacuzzi bij een slaapkamer op de verdieping
Sierlijke vijver met koi-karpers
Hangar van 100 m²: extra garage, werkplaats, opslag
Dubbele afgesloten garage + keerlus
Talrijke waterfonteinen
Technische voorzieningen
Verwarming via warmtepomp + thermodynamische boiler
Technische ruimte voor het zwembad
Dubbel glas
Geen inkijk – complete privacy
Woning in uitstekende staat – tal van inrichtingsmogelijkheden
Ligging & Lokale Pluspunten
Onderwijs:
Ter plaatse: kleuterschool, basisschool
In de nabijheid: middelbare scholen (Saint-Martin-du-Var, Tourrette-Levens), toekomstig middelbare schoolproject in Levens
Scholen in Nice: algemeen, technologisch en beroepsonderwijs
Kinderopvang en naschoolse voorzieningen in het dorp aanwezig
Handel & Diensten:
Talrijke winkels en wekelijkse markt
Restaurants, cafés, bloemisten, tuincentra, bouwmarkten
Bank en postkantoor in het dorpscentrum
Diverse lokale ambachtslieden en diensten
Gezondheid:
2 apotheken
Huisartsen en verpleegkundigen in het dorp
Specialisten en medische centra snel bereikbaar in Nice of naburige dorpjes
Omgeving:
Authentieke sfeer: lokale markten, tradities, festiviteiten
Dichtbij het Mercantour-park
Snelle toegang tot de skigebieden in de Zuidelijke Alpen
Talrijke mogelijkheden voor mountainbike-enthousiastelingen
Paardencultuur (ruitersportclubs, wandelpaden, festiviteiten)
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)