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Casa
Nizza Saint-Barthélémy

  • Ref. FR4546094
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • 82 m²
  • 500 000 €

Casa - 4 stanze - 72.0 m2 -

Villa bifamiliare di 4 locali con terrazze, seminterrato e parcheggio coperto – Nizza Saint-Barthélémy

In vendita – Villa di 4 locali | 3 camere da letto | Terrazze | Seminterrato | Parcheggio coperto | Quartiere residenziale ricercato

Situata a Nizza, nell'apprezzato e residenziale quartiere Cyrnos, a soli 400 metri dal boulevard Cessole, questa villa bifamiliare dal fascino provenzale è un vero rifugio di pace.

Immersa nel cuore di un intimo complesso composto da cinque casali provenzali, offre uno stile di vita raro, tra il verde, la tranquillità assoluta e la vicinanza alla città.

Descrizione dell'immobile:
Costruita nel 1988, questa casa esposta sud/nord è molto luminosa e accogliente.

Piano terra:
- Ingresso
- Cucina indipendente arredata, completamente attrezzata e con accesso a una prima terrazza
- Soggiorno con area salotto e sala da pranzo, arricchito da caminetto con inserto
- Accesso diretto a una terrazza esposta a sud di 27 m², ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax
- Servizi igienici indipendenti con lavabo e finestra
- Accesso interno a un raro seminterrato sano di 21 m², perfetto per deposito, laboratorio o lavanderia

Soggiorno + cucina + ingresso possono essere uniti per creare un bel soggiorno open space di 37 m².

Primo piano:
- 3 camere luminose con vista sul verde o sulla città
- Bagno finestrato dotato di vasca/doccia
- Secondo servizio indipendente

️ Dotazioni e comfort:
- Serramenti in alluminio con doppi vetri di recente installazione, eccellente isolamento termico
- Isolamento di muri e sottotetto (lana di vetro)
- Persiane in resina e alluminio al piano terra
- Porta d'ingresso blindata e porte interne in rovere
- Riscaldamento autonomo
- Parcheggio coperto privato in area comune sicura, accessibile con porta garage telecomandata

Ambiente e condominio:
- Piccolo condominio di charme, curato e alberato
- Ulivi secolari e vegetazione rigogliosa
- Assoluta tranquillità, cinguettio degli uccelli, atmosfera di campagna in città
- Spese contenute: 109 euro/mese

Non lasciatevi sfuggire questa casa familiare che abbina fascino, comfort e tranquillità a pochi passi dal centro.

(Descrizione rivista e tradotta dall'IA)

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Sommario

  • Locali 4 locali
  • Superficie 82 m²
  • Superficie totale 72 m²
  • Acqua calda Caldaia
  • Used water Fognatura
  • Condizione Buono stato
  • Esposizione Sud
  • Vista Colline

Prestazioni

  • Camino
  • Doppi vetri

Locali

  • 3 Camere da letto
  • 2 WC
  • 1 Posto auto esterno
  • 1 Posto auto interno
  • 1 Bagno
  • 1 Soggiorno 23.19 m²
  • 1 Terrazza 44 m²

Efficienza energetica

Energia - Consumo convenzionale Energia - Stima delle emissioni

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