Schitterend 3-kamerappartement met terrassen in Bas Cimiez Gelegen in de prachtige wijk Bas Cimiez in Nice, in een charmant gebouw met de onmiskenbare sfeer van de jaren 50, bieden wij u dit schitterende 3-kamerappartement van bijna 70m² aan! Op de eerste verdieping zonder lift, maar met een prachtig uitzicht dankzij de ligging op de heuvel, verkeert dit appartement in uitstekende staat en beschikt het over een ruime, lichte woonkamer met toegang tot een schitterend terras op het zuidwesten en een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken. De 2 slaapkamers zijn licht en elke kamer geeft uit op een mooi balkon. Het appartement is zeer gunstig gelegen en rustig. De badkamer is modern, evenals de rest van het appartement. Het appartement is doorlopend, zeer licht, slim ingedeeld en doorlopend zuidwest (woonkamer) en noordoost (slaapkamers). Het beschikt over individuele centrale verwarming op gas en omkeerbare airconditioning in alle kamers. Er zijn parkeermogelijkheden, want 4 plaatsen voor het gebouw worden momenteel privé en er zijn er twee beschikbaar op de binnenplaats, toegewezen in een roulatie systeem. Het is ook mogelijk om een afgesloten garage op korte afstand te huren. De locatie is ideaal: de rust en stilte van Bas Cimiez en perfecte nabijheid van het stadscentrum! Inclusief makelaarscourtage van 5% incl. btw ten laste van de verkoper. Onroerend goed onder het regime van mede-eigendom, geen bekende procedure volgens opgave van de verkoper. Energieprestatiecertificaat: 80 kWhEP/m².jaar (B) & 48 kWhEF/m².jaar (A). VvE-kosten: 160 euro per maand, energiekosten tussen 592 en 862 euro per jaar. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is te vinden op 'georisques.gouv.fr'.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)