Magnífico piso de 3 habitaciones con terrazas en Bas Cimiez Situado en el precioso barrio de Bas Cimiez en Niza, en un hermoso edificio con el encanto inconfundible de los años 50, le ofrecemos este magnífico piso de 3 habitaciones de casi 70m². En la primera planta sin ascensor, pero con una preciosa vista gracias a su ubicación en la ladera, este apartamento en excelente estado ofrece un amplio y luminoso salón que da a una magnífica terraza orientada al suroeste, acompañado de una hermosa cocina americana totalmente equipada. Los dos dormitorios son luminosos y cada uno tiene acceso a un bonito balcón. Tiene una excelente orientación y es tranquilo. El baño es moderno, al igual que el resto del piso. Es exterior, muy luminoso, inteligentemente distribuido y orientado suroeste (salón) y noreste (dormitorios). Equipado con calefacción central individual de gas y aire acondicionado reversible en todas las habitaciones, tendrá la posibilidad de aparcar ya que 4 plazas están en proceso de privatización frente al edificio y dos están disponibles en el patio, que se asignarán por turnos. También es posible alquilar un garaje cerrado a pocos pasos. La ubicación es ideal: la calma y la tranquilidad de Bas Cimiez y la proximidad perfecta al centro de la ciudad. Honorarios incluidos del 5% con IVA a cargo del vendedor. Bien sujeto al régimen de copropiedad, sin procedimientos conocidos según la declaración del vendedor. DPE: 80 kWhEP/m².año (B) y 48 kWhEF/m².año (A). Gastos de comunidad: 160 euros al mes, coste energético entre 592 y 862 euros al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: 'georisques.gouv.fr'.
(Descripción revisada y traducida por la IA)