NICE CIMIEZ / LIBÉRATION - Laatste verdieping doorzonappartement – Balkon & Terras
Gelegen op de vijfde en bovenste verdieping met lift, biedt dit appartement van 72,69 m² zeldzame mogelijkheden voor wie zijn ruimte naar wens wil aanpassen.
Door de oost/west-ligging is er de hele dag veel natuurlijk licht.
Aan de oostzijde is er een overdekt terras van 15 m² om van de zon te genieten; aan de westzijde verlengt een balkon de slaapkamers op prettige wijze.
Het appartement moet gerenoveerd worden, maar geeft de vrijheid om de indeling volledig te herzien: ruime woonkamer met mogelijkheid tot open keuken, ouderlijke suite, bureau of tweede slaapkamer…
Het gebouw, gelegen achter de straat, biedt absolute rust en beschikt over een huisbewaarder.
Het adres heeft een bevoorrechte ligging, op een steenworp van de Libérationmarkt, buurtwinkels, restaurants en de tram. De wijk is ook geliefd vanwege de nabijheid van scholen (École Régina-Coeli).
Mogelijkheid om twee extra parkeerplaatsen aan te schaffen.
Een zeldzaam pand vanwege de bovenste verdieping, de uitzonderlijke rust en het transformatiepotentieel.
Maandelijkse servicekosten VvE: €279 inclusief centrale verwarming en onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes.
Onroerendezaakbelasting: €1.800 volgens eigenaar.
Object valt onder het reglement van de VvE, aantal hoofdeigendommen: 53.
Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is te vinden op de site Géorisques: http://georisques.gouv.fr
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)