Villa Timana, een karaktervolle eigendom gelegen op een verhoogde positie, biedt een uniek panoramisch uitzicht over het bekken van Nice en heeft zeezicht. De villa ligt in absolute rust en combineert natuur met directe nabijheid van voorzieningen en de stad. Gebouwd op een perceel van circa 2.300 m², beschikt zij over een bebost en zwembadgeschikt terrein. De villa opent naar een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte dubbele woonkamer, een aparte ingerichte keuken met aansluitende wasruimte, een slaapkamer met eigen badkamer en een gastentoilet. De bovenverdieping bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, een douchekamer en een apart toilet. Twee slaapkamers geven uit op een terras van 24 m² op het zuiden, met vrij uitzicht tot aan zee.
Het terrein, zuidoost georiënteerd en in volledige rust, bestaat uit twee afzonderlijke kadastrale percelen:
- Een eerste bouwperceel van 870 m², op een dominante positie en zuidgericht, met zeezicht.
- Een tweede bouwperceel van 1.480 m², waarop de villa is gebouwd, met een lager gelegen gedeelte van ongeveer 700 m², met bouwpotentieel.
Voor parkeren beschikt de villa over een beveiligde ruimte voor zes voertuigen, waaronder een afgesloten garage.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)