NICE - SAINT-ROCH - Groot 2/3-kamerappartement met terras en balkon op de een-na-bovenste verdieping
Dit appartement bevindt zich in het zuidelijke deel van de wijk Saint-Roch, op 200 meter van de tram en 500 meter van het Riquier-station, in een kleinschalige, nette en goed onderhouden residentie.
Het appartement biedt een uitstekende levenskwaliteit: doorzon, zeer licht, met meer dan 18 m² aan buitenruimte: een mooi terras en een groot balkon met vrij uitzicht op de heuvels en de stad.
Met een oppervlakte van 59 m² bestaat het uit een woonkamer, een aparte keuken, een slaapkamer, een badkamer, een apart toilet en een ruimte voor kantoor/inloopkast.
Het appartement verkeert in goede staat en is zeer goed onderhouden. Het kan worden omgevormd tot 3 kamers door gebruik te maken van de keuken en het kantoor.
De woning beschikt over uitstekende voorzieningen: elektrische rolluiken, aluminium kozijnen, nieuwe Daikin airconditioning, gepantserde deur.
De VvE is in perfecte staat (gevel, gemeenschappelijke ruimtes, dakafdichting zijn minder dan 10 jaar oud).
Een droge kelder maakt dit aanbod compleet.
Een ideaal appartement voor een stel, gepensioneerde of een gezin met een kind, eventueel om te bouwen tot 3 kamers.
Appartement valt onder het appartementsrecht - Aantal woningen: 27 - Jaarlijkse kosten 2025: €1.509,30 (inclusief verwarming, warm water, koud water en onderhoud van de VvE) - Kosten voor verkoper. Informatie over eventuele risico's voor dit pand is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr
(Vertaalde beschrijving door AI)