Niza Baumettes - F3 - Terraza y Aparcamiento
Situado en el barrio de las Baumettes, a escasos pasos del Museo de Bellas Artes, el mítico Paseo de los Ingleses y las playas, esta propiedad se encuentra en un elegante edificio Belle Époque con solo seis apartamentos. Beneficiando de un entorno verde y una tranquilidad absoluta, este apartamento atípico se vive como una verdadera casa y ofrece un estilo de vida raro.
Distribuido en dos niveles, el primer nivel acoge una magnífica cocina comedor totalmente equipada, que se abre a una amplia terraza de 35,65 m² orientada al sureste, creando una armonía perfecta entre el interior y el exterior, bañada en luz e ideal para recibir invitados, así como un acogedor salón, un elegante cuarto de baño con ducha y un aseo independiente. En la planta superior, el área de noche consta de dos dormitorios refinados con vestidores y armarios empotrados.
Una plaza de aparcamiento exterior completa esta propiedad tan especial, muy buscada en esta zona, así como una bodega. A poca distancia de transporte, comercios, escuelas y playas, este apartamento combina el encanto de lo antiguo, acabados de calidad y una ubicación excepcional. Una propiedad confidencial y atípica, ideal como residencia principal, secundaria o inversión patrimonial.
Régimen de copropiedad compuesto por 6 unidades de vivienda. Cuota anual de gastos: 3.500 euros. Certificado energético E. Estimación del coste anual de energía entre 1.225 euros y 1.657 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr. Procedimiento en curso, según nuestro conocimiento.
(Descripción revisada y traducida por la IA)