NIZA PROMENADE DES ANGLAIS: Exclusiva. ¡Rara y única! Idealmente situado en la famosa Promenade des Anglais, en la última planta de un edificio Art Deco con conserje y 2 ascensores, este sublime ático dúplex de 163 m² con 193 m² de terrazas profundas ofrece una vista panorámica de 360° sobre la bahía de los Ángeles, desde Cap Ferrat hasta Cap d'Antibes.
En perfecto estado y bañado de luz gracias a su triple exposición sur, oeste y este, este apartamento excepcional se compone, en el nivel principal, de un salón en rotonda de 45 m² que goza de una vista impresionante al Mediterráneo gracias a sus 6 ventanales, una cocina contemporánea independiente totalmente equipada que da a una logia, un dormitorio principal con su propio baño con ducha y WC, dos dormitorios, un baño con WC y un aseo separado. Todas las habitaciones se abren a dos hermosas terrazas de 30 m² y 11 m².
En la planta superior, una zona de oficina, un cuarto dormitorio y un baño con ducha y WC dan acceso al rooftop de 150 m² con vistas impresionantes sobre el Gran Azul.
Un garaje doble cerrado y seguro, así como una bodega, completan esta propiedad excepcional.
Una ubicación privilegiada para, sin duda, uno de los áticos más bellos de Niza, cerca de todas las comodidades.
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
(Descripción revisada y traducida por la IA)