3-kamer appartement op hoge verdieping met panoramisch uitzicht
EXCLUSIEF: CENTRUM VAN NICE, nabij Dubouchage en avenue Jean Médecin, in een prachtige luxe residentie met lift. Rustig en licht 3-kamer appartement van ongeveer 65,59 m² om te renoveren op de een-na-hoogste verdieping met drievoudige blootstelling. Een terras (6,60 m²) biedt een prachtig panoramisch uitzicht over de stad en de heuvels, van Cimiez tot Pessicart. Een balkon en een kelder maken het aanbod compleet. Garage extra beschikbaar in de residentie.
Het appartement bestaat uit een entree met inbouwkasten (9,41 m²) die toegang geeft tot alle kamers, een woonkamer van 20,14 m² met toegang tot een terras (6,60 m²), een aparte keuken die open kan worden gemaakt (7,19 m²), aan de andere kant, 2 mooie slaapkamers van 11,70 m² en 12,30 m² verbonden door een balkon (5,60 m²), een badkamer (3,35 m²) en een apart toilet (1,50 m²). Appartement dat modernisering nodig heeft met mogelijkheid tot aanpassing.
Vele voorzieningen: beveiligde deur, aluminium schuiframen, elektrische rolluiken en zonwering, veel opbergruimte...
Directe nabijheid van bus, winkels en scholen, Jean Médecin en tram op 5 minuten lopen, stranden en snelweg bereikbaar in 15 minuten.
Ideaal als hoofd- of tweede verblijf! Zeker een aanrader !
- Aantal appartementsrechten: 108 waarvan 40 voor bewoning.
- Laatste jaarlijkse bijdrage (2023/2024): € 2.272,01 oftewel € 189,33/maand (alles inclusief).
- Energieprestatie: 189 kWh/m²/jaar (D) - GES: 41 kg CO2/m²/jaar (D)
- Jaarlijks verbruik tussen € 1.020 en € 1.380 (referentiejaren 2023).
- Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-site: georisques.gouv.fr.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)