Apartamento de 3 habitaciones en planta alta con vista panorámica
EXCLUSIVIDAD: CENTRO DE NIZA, cerca de Dubouchage y la avenida Jean Médecin, en una hermosa residencia de alto nivel con ascensor. Tranquilo y luminoso apartamento de 3 habitaciones de aproximadamente 65,59 m² para renovar en la penúltima planta y con triple exposición. Una terraza (6,60 m²) ofrece una magnífica vista panorámica de la ciudad y las colinas, desde Cimiez hasta Pessicart. Un balcón y un trastero completan sus características. Garaje disponible aparte en la residencia.
El piso se compone de una entrada con armarios empotrados (9,41 m²) que distribuye todas las habitaciones, un salón de 20,14 m² con acceso a la terraza (6,60 m²), una cocina independiente que se puede abrir (7,19 m²), en el extremo opuesto, 2 bonitos dormitorios de 11,70 m² y 12,30 m² conectados por un balcón (5,60 m²), un baño (3,35 m²) y un aseo independiente (1,50 m²). El apartamento necesita modernización, con posibilidad de adaptación.
Numerosas prestaciones: puerta blindada, ventanales de aluminio correderos, persianas y estores eléctricos, muchos armarios...
Inmediata proximidad a autobuses, comercios y escuelas, Jean Médecin y tranvía a 5 minutos a pie, playas y autopista accesibles en 15 minutos.
¡Ideal como residencia principal o secundaria! ¡Enamoramiento garantizado !
- Número de lotes en la copropiedad: 108, de los cuales 40 son para uso residencial.
- Última cuota anual de gastos (2023/2024): 2.272,01 euros, es decir, 189,33 euros/mes (todo colectivo).
- Certificado energético: 189 kWh/m²/año (D) - Emisiones de CO2: 41 kg CO2/m²/año (D)
- Consumo anual entre 1.020 euros y 1.380 euros (años de referencia 2023).
- La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr.
(Descripción revisada y traducida por la IA)