4-kamer appartement met terrassen, kelder en overdekte parkeergelegenheid – Nice Saint-Barthélémy
Appartement – Villa 4 kamers | 3 slaapkamers | Terrassen | Kelder | Overdekte parking | Gewilde woonwijk
Gelegen in Nice, in de gewilde en residentiële wijk Cyrnos, op slechts 400 meter van boulevard Cessole, is dit appartement/villa met Provençaalse charme een waar toevluchtsoord. In het hart van een intieme coproprieté bestaande uit vijf Provençaalse huizen biedt het een zeldzame woonomgeving, met veel groen, absolute rust en nabijheid van de stad.
Omschrijving van het pand:
Gebouwd in 1987, geniet dit doorzon duplex Zuid/Noord van veel licht en een warme sfeer.
Begane grond:
- Entree
- Zelfstandige ingerichte keuken, volledig uitgerust en met toegang tot het eerste terras
- Woonkamer met zit- en eethoek, met een open haard met inzet
- Directe toegang tot een zonnig terras van 20 m² op het zuiden, ideaal voor buitenmaaltijden of ontspanning
- Apart toilet met wastafel en raam
- Interne toegang tot een zeldzame, droge kelder van 42 m², perfect als opslag, werkplaats of bijkeuken
De woonkamer + keuken + entree kunnen worden samengevoegd tot een mooie open leefruimte van 34 m²
Eerste verdieping:
- 3 lichte slaapkamers met vrij uitzicht op het groen of de stad
- Badkamer met raam, voorzien van ligbad/douche
- Tweede apart toilet
️ Voorzieningen & comfort:
- Recent aluminium dubbel glas, met uitstekende thermische isolatie
- Muur- en zolderisolatie (glaswol)
- Energieverbruik klasse C en uitstoot van broeikasgassen klasse A
- Elektriciteit volledig volgens de norm
- Rolluiken van hars en aluminium op de begane grond
- Gepantserde voordeur en binnendeuren van eikenhout
- Individuele verwarming
- Privé overdekte parkeerplaats in een beveiligde gemeenschappelijke ruimte, bereikbaar via op afstand bedienbare garagedeur
Omgeving & vereniging van eigenaren:
- Kleine, verzorgde en groene vereniging van eigenaren
- Eeuwenoude olijfbomen en weelderige vegetatie
- Absolute rust, vogelgezang, landelijke sfeer in de stad
- Lage servicekosten: 109 euro/maand
Mis deze woning niet die charme, comfort en rust combineert op een steenworp van het stadscentrum.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)