Nice Baumettes – Bovenste verdieping – 64,2 m² – Terras 32 m² – Zee- en kasteelzicht – Mogelijkheid tot garage
Exclusief – Nice Les Baumettes
In de gewilde wijk Les Baumettes in Nice, direct naast de Promenade des Anglais, ontdekt u dit doorzonappartement van 64,2 m² op het oosten/westen, gelegen op de 5e en bovenste verdieping met lift in een beveiligde residentie.
Een licht appartement met mooie ruimtes
Het appartement bestaat uit:
- Een ruime entree
- Een woonkamer van 22,5 m² op het westen
- Een slaapkamer van 17 m² op het oosten
- Een scheidingswand met opbergruimte die momenteel de twee ruimtes scheidt (flexibele indeling)
- Een aparte keuken
- Een badkamer met douche, toilet en raam
- Een badkamer met ligbad, toilet en raam
- Veel kasten en opbergruimtes
Grote schuiframen – PVC dubbele beglazing
Zeer licht appartement dankzij de dubbele ligging.
Echte buitenruimtes
Hoofdterras op het oosten van 32 m² met vrij uitzicht op het Château de la Tour des Baumettes, mooi zeezicht en een groene omgeving.
West-terras met veranda van 6,5 m² en extra buitenruimte.
Het westterras grenst aan de stadsringweg. Het is niet zichtbaar vanuit het appartement. Het oostterras is de belangrijkste buitenruimte, rustiger en meer privé.
Veel potentieel om te renoveren
Appartement om te renoveren met mooie mogelijkheden om de ruimtes opnieuw in te delen naar behoefte. De scheidingswand met opbergruimte die nu de woonkamer en slaapkamer scheidt, kan naar wens worden aangepast of verplaatst zodat bijvoorbeeld een ruime woonkamer aan de oostzijde ontstaat, grenzend aan het grote terras en het vrije uitzicht. Ook een meer ingrijpende herindeling voor kopers die een persoonlijk project willen is mogelijk.
Parkeren
Collectieve parkeergelegenheid op het terrein.
Grote afgesloten garage met aangrenzende kelder tegen meerprijs, direct bereikbaar met de lift vanuit het appartement.
Lage lasten.
Uitstekende ligging – Nice Baumettes
Op 5 minuten lopen van de Promenade des Anglais en de Rue de France.
Openbaar vervoer nabij (bus en tram lijn 2).
Winkels en voorzieningen te voet bereikbaar.
Gezochte woonwijk vanwege de rust en elegante architectuur.
Bovenste verdieping
Doorzon oost/west
Groot terras
Zee- & kasteelzicht
Veel potentieel
Garage optioneel
Een zeldzaam aanbod in Les Baumettes, ideaal als hoofdverblijf of pied-à-terre.
Informatie over risico's voor dit pand is te vinden op de website Géorisques: georisques.gouv.fr
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)