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Maison
Nice

  • Ref. 86914169
  • 3 chambres
  • 300 m²
  • Prix sur demande

Propriété sur les collines Niçoise

Une villa d’architecte d’exception entre mer, nature et confort absolu
Cette propriété contemporaine, imaginée par un architecte, séduit dès les premiers instants par son toit en verre spectaculaire et ses immenses baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Lumineuse, élégante et parfaitement intégrée dans son environnement, elle incarne un art de vivre rare sur la Côte d’Azur.

Des atouts extérieurs uniques

* Exposition plein sud pour une luminosité optimale toute la journée
* Aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale
* Vue mer panoramique
* Terrain plat, facile à vivre et parfaitement exploitable
* Magnifique jardin paysager entouré de verdure
* Bassin de nage de 15 mètres, idéal pour la détente et le sport
* Terrain de pétanque avec vue mer, pour des moments conviviaux inoubliables
* Cuisine d’été parfaitement aménagée pour recevoir en extérieur
* Mobilier extérieur haut de gamme, pensé pour le confort et l’élégance
* Grand parking facilitant l’accueil de plusieurs véhicules

Des espaces intérieurs et annexes rares

* Salle de sport dédiée, pour un bien-être au quotidien
* Salle de jeux, idéale pour les loisirs en famille ou entre amis
* Atelier de 80 m², offrant un potentiel exceptionnel : création, bricolage, studio ou espace professionnel

Un emplacement stratégique et recherché

La villa bénéficie d’une situation privilégiée :

* Proximité immédiate de l’aéroport
* Accès rapide à l’autoroute vers Saint-Tropez, Cannes et Monaco
* Écoles, collèges et transports en commun à proximité
* Commerces et supermarchés accessibles en quelques minutes

Un cadre de vie préservé

Entourée de vignobles et de terrains non constructibles, la propriété profite d’un environnement protégé et durable. Ici, la nature est omniprésente et le calme garanti.

Un quotidien fluide et intelligent

L’architecture a été pensée pour le confort : l’accès direct avec les courses depuis la voiture jusqu’à la cuisine illustre une conception pratique et moderne, adaptée à la vie de tous les jours.

En résumé

Cette villa réunit tout ce qui fait rêver :

Architecture contemporaine, vue mer, intimité totale, volumes généreux, équipements haut de gamme et espaces de loisirs complets.

Une propriété rare où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, entre élégance, nature et confort absolu.

Merci de nous consulter pour toute information tarifaire

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 300 m²
  • Surface totale 350 m²
  • Chauffage Au sol, Individuel
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Sud-ouest
  • Disponibilité

Prestations

  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Jeu de boules
  • Piscine

Pièces

  • 3 Chambres de maître
  • 1 Séjour/cuisine 70 m²
  • 1 Dégagement
  • 1 Salle de jeux 66 m²
  • 1 Buanderie 15 m²
  • 3 Toilettes
  • 1 Terrasse 100 m²
  • 2 Balcons
  • 1 Jardin 1500 m²
  • 1 Garage 63 m²
  • 4 Parkings
  • 1 Terrain 1500 m²
  • 1 Cuisine d'été
  • 1 Abri de jardin
  • 3 Dressings
  • 5 Placards

Proximités

  • Bus
  • Route principale
  • Supermarché 1500 mètre

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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