À VENDRE – Villa Provençale de Prestige
Piscine – Jacuzzi – Pool House – Double Garage – Hangar – Terrain Constructible
Levens (06) – Alpes-Maritimes
Présentation du Bien
Alliant élégance provençale et prestations haut de gamme, cette somptueuse villa de construction traditionnelle (début des années 60) bénéficie d’une surface habitable de 299,65 m² sur un terrain plat et paysager de 2 951 m².
Un bien rare sur le secteur, alliant charme intemporel, confort moderne et environnement résidentiel paisible, à seulement 40 minutes de Nice et 45 minutes de Monaco.
Caractéristiques principales
Surface habitable : 300 m²
5 chambres + 1 bureau
Appartement 2 pièces indépendant avec entrée privative
6 salles de bain/eau
Cuisine indépendante, aménagée et équipée Gaggenau : rôtissoire, friteuse, grill, 5 feux, hotte professionnelle
Terrain divisible : 1 000 m² constructible (maison, hangar, écuries…)
Extérieurs & Loisirs
Piscine à double profondeur :
80 cm (espace détente/enfants)
2,80 m (côté plongeoir)
Pool house entièrement équipé : cuisine d’été avec four à bois, rôtissoire, douche, toilettes, vestiaire
Terrasse privative avec jacuzzi pour une chambre de l’étage
Bassin décoratif avec carpes koï
Hangar de 100 m² : garage supplémentaire, atelier, stockage
Double garage fermé + aire de retournement
Nombreuses fontaines à eau
Prestations techniques
Chauffage par pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique
Local technique pour la piscine
Menuiseries double vitrage
Aucun vis-à-vis – intimité totale
Maison en excellent état – nombreuses possibilités d’aménagement
Situation & Atouts Locaux
Éducation :
Sur place : école maternelle, école primaire
À proximité : collèges (Saint-Martin-du-Var, Tourrette-Levens), projet de collège à Levens
Lycées à Nice : filières générales, technologiques et professionnelles
Crèche et services périscolaires disponibles dans la commune
Commerces & Services :
Nombreux commerces et marché hebdomadaire
Restaurants, cafés, fleuristes, jardineries, magasins de bricolage
Banque et bureau de poste dans le centre du village
Artisans et services de proximité variés
Santé :
2 pharmacies
Médecins généralistes et infirmiers dans la commune
Spécialistes et centres médicaux accessibles rapidement à Nice ou dans les communes voisines
Environnement :
Atmosphère authentique : marchés locaux, traditions, festivités
Proximité avec le parc du Mercantour
Accès rapide aux stations de ski des Alpes du Sud
Nombreuses possibilités pour les amateurs de VTT
Culture équestre (clubs équestres, chemins de randonnée, festivités)