NICE CORNICHE MAGNAN VILLA AVEC TERRAIN 2305M2

Sur la corniche de Magnan, au dessus du quartier de Magnan très belle propriété sur un terrain de 2305 m² environ composé de:
Villa d’environ 80 m² sur premier niveau, avec une terrasse, dépendance de 50m2 en rez de jardin.
Accès villa par escalier obligatoirement.
Deuxième maison avec un appartement de 23 m² et un grand garage en bordure de route.
Terrain en restanques avec possibilité de construction.
Piscine à rénover.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 80 m²
• Chauffage Gaz, Individuel
• Eau usées Fosse septique
• Etat À rafraîchir
• Etage Rez-de-jardin
• Exposition Ouest Sud-ouest
• Disponibilité Libre

Prestations

• Cheminée
• Clôture
• Piscine
• Barbecue

Pièces

• 1 Séjour 26.4 m²
• 1 Couloir 7.14 m²
• 2 Chambres 11.4 m², 13.59 m²
• 1 Dressing 3.43 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 5.13 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 2.34 m²
• 1 Cuisine 10.86 m²
• 1 Terrasse 81 m²
• 1 Sous-sol 51 m²
• 1 Terrain 2305 m²

Proximités

• Bus 250 mètre
• École primaire 5 minutes
• École secondaire 8 minutes
• Supermarché 6 minutes
• Commerces 6 minutes
• Université 9 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2470€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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• Pas de procédure en cours