Exclusif, opportunité à saisir dans un quartier calme et recherché entre Pasteur et le bas de Cimiez à Nice ! Cet ensemble immobilier, sans syndic de copropriété, est idéal pour un investissement ou un projet familial. Implantée sur un terrain de 250 m², la maison se compose de deux appartements T3. Superficie habitable de 130m² (RDC 68m², 1er 63m²), superficie totale de 145m².
Le rez-de-chaussée offre un fort potentiel de rénovation, tandis qu’au 1er étage, un appartement en parfait état, avec double vitrage et climatisation, est prêt à vous accueillir. L'ensemble est libre de toute location ou occupation.
Le bien bénéficie d’un accès sécurisé, avec eau et électricité par compteurs individuels pour chaque appartement. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière à gaz récente pour les deux logements. En entresol, vous trouverez également une cave et une buanderie.
**Taxe foncière 2 394 euros/an. Mandat n°718, honnoraires inclus de 4.87% charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr**