Dans un quartier résidentiel prisé de Cagnes-sur-Mer, à seulement 10 minutes des plages et de l’aéroport de Nice, découvrez cette propriété rare, alliant charme provençal et prestations contemporaines haut de gamme.
Nichée dans un écrin de verdure, cette villa indépendante de 6 pièces d’environ 228 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions soignées. Elle s’ouvre sur un magnifique terrain plat, clos et paysager de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une atmosphère paisible et confidentielle.
L’espace de vie se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée niçoise à insert, créant une ambiance chaleureuse et authentique, prolongé par une cuisine américaine sur mesure avec îlot central, entièrement équipée et ouverte sur une grande terrasse avec cuisine d’été.
La villa propose 5 chambres, dont deux superbes suites parentales de plain-pied, ainsi que trois grandes chambres à l’étage, accompagnées d’une salle de bains avec douche et toilettes.
Une dépendance indépendante de 37 m² complète le bien : un appartement 2 pièces avec entrée privative et terrasse de 30 m² – idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants : piscine 12x5 m, douche et toilettes extérieurs, local technique, jardin arboré avec potager, boulodrome et espaces de détente, le tout sécurisé par un portail motorisé et un système de vidéosurveillance.
Côté confort : climatisation intégrale, assainissement au tout-à-l’égout, excellent DPE, garage double, nombreux stationnements extérieurs.
Un atout rare : possibilité de construire une seconde villa de 146 m² (sous réserve des autorisations d’urbanisme), ce qui en fait un investissement d’avenir aussi bien qu’un bien familial ou secondaire d’exception.
Un cadre de vie unique, alliant élégance, sérénité et praticité, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes routiers.
Reportage photo et vidéo disponibles sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr