NIZA PESSICART: En posición dominante, venga a descubrir esta magnífica villa Art Déco de 295 m² (262 m² según la ley Carrez). Sus amplios espacios, acabados refinados y agradables terrazas le encantarán. La parte principal, de 203 m² y accesible por ascensor, es un dúplex que se abre a una terraza de 110 m² orientada al este y al sur. Vistas impresionantes al mar y la ciudad desde todas las habitaciones. Incluye un salón/comedor con chimenea de mármol, cocina semiabierta totalmente equipada con despensa, tres dormitorios, dos baños, vestidor y dos aseos independientes. Un apartamento independiente en dúplex de 59 m², también con una pequeña terraza, se encuentra en la primera planta y la planta baja e incluye sala de estar, cocina equipada, dormitorio, vestidor, baño y aseo. Piscina/spa, gimnasio, solárium, garaje y aparcamiento para dos vehículos completan este conjunto en perfecto estado. Para amantes de este estilo. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr
(Descripción revisada y traducida por la IA)