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Ubicada en la zona de Baumettes, a pocos pasos del Musée des Beaux-Arts, de la emblemática Promenade des Anglais y de las playas, esta propiedad se encuentra en un elegante edificio Belle Époque de solo seis departamentos. Rodeado de vegetación y en un entorno de absoluta tranquilidad, este singular departamento se disfruta como una verdadera casa y ofrece una calidad de vida excepcional.
Distribuido en dos niveles, el primero alberga una magnífica cocina-comedor amueblada y equipada que se abre a una amplia terraza de 35,65 m² orientada al este, creando una armoniosa continuidad entre el interior y el exterior, llena de luz e ideal para recibir invitados. También cuenta con una acogedora sala de estar, un elegante baño con ducha y un WC independiente. En la planta superior, la zona de descanso consta de dos refinadas habitaciones con vestidores y espacios de almacenamiento integrados.
Un espacio de estacionamiento exterior, especialmente codiciado en esta zona, y una bodega completan esta singular propiedad. A pocos pasos del transporte público, comercios, escuelas y playas, este departamento combina el encanto de época, acabados de calidad y una ubicación excepcional. Una propiedad exclusiva y singular, ideal como residencia principal, segunda vivienda o inversión patrimonial.
Propiedad en régimen de copropiedad compuesta por 6 unidades de uso residencial.
Cuota de gastos comunes anuales: 3 500 €.
DPE E.
Estimación de los costos anuales de energía de la vivienda: entre 1 225 € y 1 657 €.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honorarios incluidos a cargo del vendedor.