Nice Baumettes – Última planta – 64,2 m² – Terraza de 32 m² – Vista al mar y al castillo – Posibilidad de garaje
Exclusividad – Nice Les Baumettes
En el buscado barrio de Baumettes en Niza, muy cerca de la Promenade des Anglais, descubra este piso de 2 ambientes atravesado Este/Oeste de 64,2 m², situado en la 5ª y última planta con ascensor de una residencia segura.
Un piso luminoso con amplios espacios
El apartamento se compone de:
- Un hall de entrada espacioso
- Un salón de 22,5 m² orientado al Oeste
- Un dormitorio de 17 m² orientado al Este
- Un tabique con almacenamiento que actualmente separa las dos habitaciones (configuración flexible)
- Una cocina independiente
- Un baño con ducha, WC y ventana
- Un baño con bañera, WC y ventana
- Numerosos armarios y espacios de almacenamiento
Grandes ventanales – Doble acristalamiento de PVC
Apartamento muy luminoso gracias a su doble orientación.
Verdaderas zonas exteriores
Terraza principal de 32 m² orientada al Este con vistas despejadas al castillo de la Tour des Baumettes, una bonita vista al mar y un entorno verde.
Terraza Oeste con veranda de 6,5 m² y espacio exterior adicional.
La terraza oeste da a la vía rápida urbana. No es visible desde el interior del piso. La terraza este constituye el principal espacio exterior, más tranquilo y privilegiado.
Gran potencial de reforma
Piso para reformar que ofrece buenas posibilidades de reorganización de los espacios según sus necesidades. El tabique con almacenamiento que separa actualmente la sala de estar y el dormitorio puede repensarse o trasladarse, permitiendo por ejemplo crear un gran salón al Este, abierto a la gran terraza y a la vista despejada. La configuración también permite considerar una redistribución más completa para los compradores que deseen un proyecto personalizado.
Aparcamiento
Aparcamiento comunitario en la residencia.
Gran garaje cerrado con trastero anexo como opción, conectado directamente al apartamento por ascensor.
Gastos reducidos.
Ubicación privilegiada – Nice Baumettes
A 5 minutos a pie de la Promenade des Anglais y de la calle de France.
Transporte cercano (autobús y tranvía línea 2).
Comercios y servicios a pie.
Barrio residencial buscado por su tranquilidad y elegante arquitectura.
Última planta
Doble orientación Este/Oeste
Gran terraza
Vistas al mar y al castillo
Gran potencial
Garaje opcional
Una propiedad rara en la zona de Baumettes, ideal como residencia principal o segunda vivienda.
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la web Géorisques: georisques.gouv.fr
(Descripción revisada y traducida por la IA)