Verscholen aan de rustige rand van Mougins biedt dit opmerkelijke landgoed een zeldzame combinatie van historische charme, modern comfort en absolute rust.
Het landgoed, gelegen op circa 7.200 m² vlak en prachtig aangelegd terrein, omvat een volledig gerenoveerde 18e-eeuwse bergerie, een elegant gastenverblijf en een charmante beheerderswoning – alles omgeven door weelderige tuinen en een sereen uitzicht op het landschap.
Aan het einde van een rustige doodlopende straat leidt een lange oprit naar deze afgelegen oase. Een ruime parkeerplaats, carport en dubbele garage bieden voldoende ruimte voor zowel bewoners als gasten. Het hoofdgebouw is bereikbaar onder een adembenemend bladerdak van blauwe regen, wat de toon zet voor wat u te wachten staat.
De historische stenen bergerie, rijk aan karakter, biedt circa 280 m² woonruimte. Binnen opent een gewelfde hal naar een warme en uitnodigende woonkamer met een opvallende open haard en directe toegang tot de tuinen. Een ruime, volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek, een wasruimte en prachtig ingerichte slaapkamers – waaronder een master suite met kleedkamer en badkamer – completeren de begane grond. Boven bieden twee extra slaapkamers met eigen badkamer comfort en privacy. Een aangrenzend kantoor met eigen ingang kijkt uit op de binnenplaats en is verbonden met een ruime berging en de dubbele garage. Airconditioning is het hele jaar door aanwezig voor comfort.
Het gastenverblijf is al even indrukwekkend, met een uitnodigende hal, een grote woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een royale slaapkamer met badkamer. Boven heeft nog een slaapkamer een eigen privéterras. De kelderverdieping is gewijd aan ontspanning en biedt een volledig geïsoleerde bioscoopkamer, een fitnessruimte, een speelkamer en extra bergruimte, evenals een privégarage.
Aangrenzend aan het gastenverblijf bevindt zich de beheerderswoning met een woonkamer met kitchenette en twee slaapkamers met eigen badkamer – ideaal voor personeel of familieleden.
De tuinen zijn ronduit spectaculair. Een groot, vrijgevormd verwarmd zwembad (15 x 7 m) met jacuzzi wordt aangevuld door een poolhouse met een douche, toilet en sauna. Buitenleven wordt naar een hoger niveau getild met een zomerkeuken uitgerust met barbecue en pizzaoven, een tweede complete keuken en meerdere terrassen ontworpen om te ontspannen en te entertainen. Een charmant prieel en verschillende vijvers met koikarpers versterken de vredige ambiance. Het perceel beschikt ook over een moestuin en diverse fruitbomen.
Extra kenmerken zijn een oude stenen ruïne, meerdere opslagloodsen, bijgebouwen en aanzienlijke resterende bouwrechten (COS), die verdere mogelijkheden bieden.
Dit is een waar toevluchtsoord – privé, pittoresk en perfect gelegen op slechts 20 minuten van de luchthaven Nice Côte d’Azur en dicht bij alle voorzieningen.
Een zeldzame kans om een stukje Provençaals paradijs te bezitten.