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Immeuble
Nice Vauban

  • Ref. 6991531
  • 132 m²
  • 379 000 €

NICE - VAUBAN LOT DE 3 APPARTEMENTS

Spécial investisseur(s) dans une petite copropriété en syndic bénévole, à vendre 3 appartements (sur 6) de l'immeuble (ensemble du côté droit vue de la rue). Il se compose ; d'un appartement en 1er étage à rénover complétement (non loué), un appartement au 2ème étage (loué 490 euros/mois, date anniversaire du bail 28/02/2023), un appartement au 3ème étage entièrement rénové en 2020 (loué 510 euros/mois, date anniversaire du bail 03/08/2023), 3 caves dont 2 caves non louées. Foncier 1 875 euros/an, très peu de charges ; 90 euros/mois pour les 3 appartements et caves (électricité parties communes, assurance immeuble, eau, divers). Parties communes entièrement rénovées en 2020, ravalement 2011, colonne montante 2014, pas de travaux à prévoir dans la copropriété, pas de procédure en cours, copropriété de 9 lots **Mandat exclusif T477, honoraires de 7% inclus charge acquéreur**

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 132 m²
  • Surface totale 158 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Exposition Est Ouest
  • Vue Verdure Cour
  • Construit en 1940
  • Disponibilité Occupé

Prestations

  • Interphone

Pièces

1er

  • 1 Appartement 44 m²

2ème

  • 1 Appartement 44 m²

3ème

  • 1 Appartement 44.2 m²

Sous-sol

  • 3 Caves 6.8 m², 7.1 m², 12 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Supermarché
  • Tramway
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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