Appartement - 4 pièces - 82.91 m2 - 429 000 € - À vendre

OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR
NICE – Rue Massingy – Cœur de ville

Dans un bel immeuble Art Déco, découvrez ce spacieux 4 pièces traversant de 83m², situé en étage élevé (sans ascenseur), aux volumes et hauteurs sous plafond généreux.
Une adresse recherchée, à deux pas des commodités, des écoles et des transports, tout à pied !

Vous profiterez de :

- Une entrée fonctionnelle avec rangements
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon au calme côté cour
- Trois chambres de belles tailles avec rangements, dont une avec cheminée décorative et balcon
- Une spacieuse salle de bains
- WC indépendants

Les + qui font la différence :
- Adresse idéale pour une vie citadine à pied
- Climatisation et double vitrage
- Faibles charges
- Cave en sous-sol
- Accès vélos facilité

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, alliant charme de l’ancien et confort moderne. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré !

Prix : 429 000€ honoraires charge vendeur

Bien en copropriété
Aucune procédure en cours à notre connaissance

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 83 m²
• Chauffage Climatisation
• Eau chaude Chaudière
• Etat À rafraîchir
• Etage 4ème
• Exposition Nord
• Vue Cour
• Disponibilité Occupé
• Disponible le 30/05/25

Prestations

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage

Pièces

• 3 Chambres
• 1 Toilettes
• 1 Salle de bains
• 1 Cave
• 1 Cuisine

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Lots27
• Taxe foncière1 325 €
• Charges de copropriété1 560 € / An
• Loi Carrez82.91 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023-01-01T00:00:00.000000+01:00 : 801€ ~ 1083€
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• Pas de procédure en cours