Appartement - 2 pièces - 34.61 m2 -

NICE OUEST – Quartier Fabron / Les Bosquets
Dans la résidence sécurisée et recherchée Le Ciel de Fabron (gardien, piscine, tennis, pétanque, aire de jeux, snack d’été), découvrez ce studio de 35 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Il se compose d’une entrée avec coin nuit, d’une salle de bains avec WC, et d’un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse exposée Est, sans vis-à-vis.

La résidence bénéficie du tout collectif : chauffage, eau chaude, eau froide.
Possibilité d'acheter ou de louer un garage dans la résidence.
Un cadre calme et privilégié. À visiter rapidement !

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Résumé

• Pièces 2 pièces
• Surface 35 m²
• Chauffage Convecteur, Gaz
• Eau chaude Chaudière
• Etat Bon état
• Exposition Est
• Vue Verdure
• Disponibilité Occupé
• Disponible le 05/01/26

Prestations

• Double vitrage
• Volets roulants électriques

Pièces

• 2 Chambres
• 2 Toilettes
• 2 Salles de bains
• 2 Séjours 16.59 m², 16.59 m²
• 2 Terrasses 5.2 m², 5.2 m²
• 2 Cuisines équipées

Efficacité énergétique

Informations légales

• 178 500 € honoraires exclus
• Honoraires de 5.882 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur10 500 €
• Lots999
• Taxe foncière411 €
• Charges de copropriété1 653 € / An
• Loi Carrez34.61 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2022-07-01T00:00:00.000000+02:00 : 850€850€ ~ 1230€ ~ 1230€
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• Pas de procédure en cours