Nice Carré d'Or - STUDIO AVEC TERRASSE AU CALME Situé au cœur du Carré d’Or, dans un secteur premium très recherché, à proximité immédiate de la place Masséna, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une petite rue au calme. Implanté au dernier étage d’une copropriété bien entretenue, ce studio de 26,33 m² offre une belle luminosité, une exposition plein sud et une agréable terrasse de 10 m², rare dans ce secteur. Il se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace bar, ainsi que d’une élégante salle de douche avec WC. Le bien est équipé de double vitrage, climatisation, volets roulants électriques et store, et est vendu meublé, prêt à être habité ou exploité immédiatement. À deux pas des transports, il se situe à seulement 5 minutes à pied de la Vieille Ville et de la Promenade des Anglais, offrant un cadre de vie urbain privilégié, entre animation et douceur de vivre. Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Statut de copropriété composée de 25 lots à usage d'habitation. Quote part des charges annuelles 1080 euros DPE D. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 490 euros et 664 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours à notre connaissance. Honoraires inclus charge vendeur.