Résidence LE DONATELLO au cœur du prestigieux quartier du Carré d’Or.
**Résidence de standing et sécurisée**
Dans une résidence avec GARDIEN sur place et service de sécurité 24h/24h, cet appartement assure tranquillité et sérénité à ses résidents.
Il y a également un accès sans escaliers pour accéder à l'immeuble.
Très bien agencé, ce coquet 2 pièces de 27 m², accompagné d’une agréable TERRASSE de 7 m² donne sur le jardin intérieur de la résidence, au 2ème étage.
Il garantit donc un environnement CALME et préservé de l’agitation urbaine.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, et transports en commun, dont le tramway à 200 mètres et le bus à 100 mètres.
**Description du bien**
- Une entrée avec un grand placard et une cuisine linéaire aménagée.
- Un séjour agréable donnant sur la terrasse, propice aux moments de détente.
- Une belle chambre, dotée d’un placard et ouvrant également sur la terrasse, offrant une vue apaisante.
- Une salle de bain avec WC séparé, pour un confort au quotidien.
Prévoir quelques petits travaux de rafraichissement (peinture).
Ce bien rare est parfait pour un INVESTISSEMENT LOCATIF, un PREMIER ACHAT ou un PIED A TERRE.
Cet appartement saura séduire les amateurs de standing et de localisation privilégiée.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC –
Charges mensuelles : 164 € (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, gardien…), chauffage et eau chaude individuel.
Taxe foncière : 965 € /an
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr