NIZA - VIEJO NIZA - Place Saint-François - Piso de 4 habitaciones para reformar
Ubicado en el corazón del Viejo Niza, en la codiciada Place Saint-François, este apartamento disfruta de una ubicación privilegiada cerca del tranvía, comercios, mercado y playas, en un edificio típico nicense.
Con una superficie de aproximadamente 74 m², consta de un salón y una cocina independiente orientados al noreste, dos dormitorios (uno orientado al suroeste y el otro al oeste), además de un despacho. También dispone de un baño con ducha y WC.
El apartamento está completamente para reformar y requiere una renovación total (electricidad, fontanería, distribución interior). Ofrece la posibilidad de rediseño según las necesidades, con potencial para organizarlo en 3 o 4 habitaciones. Proyecto de diseño 3D completo.
Esta propiedad tiene un gran potencial de revalorización tras la reforma. Los buzones acaban de ser reemplazados y se han votado y financiado en gran parte obras de rehabilitación de zonas comunes; queda un importe de unos 1.200 euros asociado al lote.
Una propiedad ideal para un proyecto de reforma, con muchas posibilidades de distribución, en el corazón de uno de los barrios más codiciados de Niza. Se permite el alquiler vacacional (tipo Airbnb) en la comunidad.
Bien sometido al régimen de copropiedad - Número de unidades residenciales: .. - Gastos anuales 2025: 1.260 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr
(Descripción revisada y traducida por la IA)