EXCLUSIVITE Nice Ouest Bas FABRON : Villa individuelle d'Architecte à vendre au calme et à deux pas du bord de mer. Ses atouts principaux : Tous les codes du contemporain style "Le Corbusier" à savoir une luminosité constante (exposition principalement sud/ouest) grâce a des ouvertures multiples, notamment en angles et de larges baies vitrées à galandage, un toit terrasse, des volumes de pièces rares (séjour 60m2 + salon et salle à manger, innombrables placards et rangements, bureau, 4 chambres avec possibilité d'en avoir jusqu'à 6 selon les choix d'attribution des pièces), accord parfait entre le blanc mural et le sol en terre cuite, cheminée fonctionnelle, 2 salle de douche et 2 salles de bain, 4 wc, chaque pièce donne accès à une terrasse, avec vue sur la Mer depuis les chambres du haut. Cette maison se compose d'un rez de chaussée de 106,82m2, d'un étage de 107,81m2 totalisant prés de 215m2, et possède également un sous sol de 162m2 dont 65m2 de garage, le reste étant réparti en salle de jeux, buanderie, studio éventuel, locaux techniques, cave, atelier, etc... soit un total global de 377m2 de surface dite "utile". La parcelle de terrain sur laquelle se situe cette demeure d'exception est de 553m2 avec un jardin bucolique joliment complanté et piscinable (couloir de nage ou équivalent). Proximité écoles, universités, tramway et commerces (av de laCalifornie et Abbaye roseland). Vous l'aurez compris, une villa à visiter rapidement pour les connaisseurs, idéale pour une vie de famille ou une jolie résidence secondaire. Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE D.