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Appartement
Nice Chambrun

  • Ref. FR418572
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 60 m²
  • 230 000 €

Vente Appartement - Nice Chambrun

- Retour à la vente -

Situé dans un quartier recherché au calme absolu à deux pas du parc Chambrun.
Superbe appartement en entre-niveau de 3 pièces d'une superficie de 60m² loi Carrez.
Entièrement rénové récemment il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de douche avec wc et un grand cellier/dressing.
Hauteur sous plafond de 2m50, porte blindée, climatisation réversible.
Exposé plein sud l'appartement est lumineux et bien agencé avec beaucoup de rangements et de placards intégrés.

Emplacement très calme car nous sommes dans une impasse.
Proche du tram, du centre-ville et de l'université Valrose.
Aucun bruit aux alentours alors que nous sommes proche de toutes les commodités.
Une cave et une place de parking complète l'appartement.

Ce bien est idéal pour un jeune couple / primo accédant ou un premier investissement locatif comme pour une colocation étudiante avec une rentabilité intéressante.
En terme de rentabilité brute en fonction du type de location :
Meublé = 5,3% (loyer 1100€/mois)
Colocation deux chambres = 5,79% (600€/chambre/mois)
LCD en étant pessimiste = 6,95% (base de 80€/nuit avec 60% des nuits louées par mois)

Chauffage et eau chaude individuels.
Charges de copropriété : 13€/mois, syndic "Cabinet Tichadou".
Taxe foncière : 800€.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 60 m²
  • Chauffage Collectif
  • Exposition Sud

Pièces

  • 1 Cave
  • 1 Parking
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 2 Chambres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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